Estimation théorique
Rue de Nantes,44650 Legé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nantes,44650-Legé indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Legé (44081), comprenant 4642 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Legé (44081), comprenant 4642 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 2 | IMP DE BOURGNEUF | 1 | 32 | 129 | 35000€ | 1094€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DE BOURGNEUF | 1 | 32 | 129 | 42000€ | 1313€ |
2023-01-30 | 5222 | IMP DE BOURGNEUF | 5 | 97 | 0 | 166000€ | 1711€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE NANTES | 4 | 73 | 639 | 145000€ | 1986€ |
2020-08-03 | 6512 | BD DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 1093 | 204000€ | 2147€ |
2022-03-02 | 14 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 84 | 296 | 200000€ | 2381€ |
2020-09-11 | 3 | RUE ST MICHEL | 3 | 45 | 106 | 60000€ | 1333€ |
2021-06-25 | 2 | RUE ST MICHEL | 2 | 54 | 82 | 140000€ | 2593€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DES ACACIAS | 6 | 116 | 700 | 215000€ | 1853€ |
2021-04-14 | 8 | BD DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 641 | 158000€ | 1859€ |
2019-07-04 | 8 | PL GAL DE CHARETTE | 3 | 70 | 115 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE L ABBE GILLIER | 4 | 84 | 739 | 212000€ | 2524€ |
2019-10-16 | 2 | PL GAL DE CHARETTE | 3 | 80 | 61 | 98000€ | 1225€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE L ABBE GILLIER | 4 | 76 | 749 | 180000€ | 2368€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 117 | 781 | 262000€ | 2239€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 58 | 170 | 88000€ | 1517€ |
2021-03-02 | 14 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 63 | 53 | 70000€ | 1111€ |
2021-01-06 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 80 | 89 | 86500€ | 1081€ |
2020-12-09 | 2 | RUE FABIEN MUSSEAU | 5 | 94 | 818 | 150000€ | 1596€ |
2023-03-10 | 9 | RUE STE ANNE | 5 | 82 | 841 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-13 | 6115 | PL GAL DE CHARETTE | 10 | 279 | 900 | 250000€ | 896€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 5 | 192 | 919 | 292000€ | 1521€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES HALLES | 4 | 90 | 132 | 176000€ | 1956€ |
2022-04-22 | 19 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 3 | 79 | 539 | 190000€ | 2405€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 131 | 113 | 155000€ | 1183€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 102 | 522 | 141000€ | 1382€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 200 | 1070 | 339000€ | 1695€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 75 | 186 | 171000€ | 2280€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 704 | 110000€ | 846€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 79 | 548 | 122000€ | 1544€ |
2021-10-01 | 13 | RUE STE ANNE | 5 | 82 | 700 | 175000€ | 2134€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 5 | 92 | 835 | 170000€ | 1848€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE L ATLANTIQUE | 7 | 128 | 604 | 212000€ | 1656€ |
2022-12-08 | 21 | RUE DES SAULES | 3 | 164 | 1069 | 238000€ | 1451€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 3 | 68 | 967 | 145000€ | 2132€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 117 | 261 | 132500€ | 1132€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 7 | 126 | 669 | 160000€ | 1270€ |
2021-06-22 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 96 | 0 | 103000€ | 1073€ |
2020-11-14 | 1 | RUE DU BOCAGE | 3 | 73 | 801 | 159000€ | 2178€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 111 | 744 | 225000€ | 2027€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU GAL DE CHARETTE DE LA C | 3 | 100 | 348 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-28 | 9 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 100 | 462 | 159000€ | 1590€ |
2019-12-03 | 7 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 98 | 500 | 183000€ | 1867€ |
2020-01-22 | 5 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 145 | 800 | 200000€ | 1379€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 105 | 284 | 250000€ | 2381€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES SABLES | 4 | 130 | 110 | 199500€ | 1535€ |
2021-03-29 | 9 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 100 | 470 | 159000€ | 1590€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DES SABLES | 7 | 143 | 390 | 288000€ | 2014€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 75 | 126 | 153000€ | 2040€ |
2020-12-18 | 14 | BD DE LA GARE | 5 | 100 | 735 | 179000€ | 1790€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 8 | 151 | 199 | 115000€ | 762€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 63 | 286 | 100000€ | 1587€ |
2020-01-21 | 9 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 104 | 495 | 167000€ | 1606€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DE LA CHAUSSEE | 10 | 216 | 793 | 279690€ | 1295€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DES CORNARDS | 5 | 119 | 244 | 120000€ | 1008€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DES CORNARDS | 4 | 101 | 94 | 74500€ | 738€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DU BOCAGE | 6 | 105 | 778 | 233000€ | 2219€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU BOCAGE | 6 | 105 | 778 | 270000€ | 2571€ |
2021-02-03 | 9 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 100 | 467 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-30 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 65 | 688 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 111 | 87000€ | 870€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 111 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-29 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 137 | 936 | 234000€ | 1708€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 125 | 1252 | 260000€ | 2080€ |
2020-06-29 | 5 | RUE FABIEN MUSSEAU | 4 | 104 | 800 | 232200€ | 2233€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 79 | 95 | 112000€ | 1418€ |
2022-04-25 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 113 | 100000€ | 1333€ |
2022-11-09 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 113 | 136000€ | 1813€ |
2019-06-04 | 2 | PL LOUIS XIII | 3 | 125 | 767 | 176783€ | 1414€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 98 | 497 | 184000€ | 1878€ |
2019-10-25 | 2 | BD DE LA GARE | 2 | 33 | 381 | 96000€ | 2909€ |
2023-06-10 | 2 | BD DE LA GARE | 2 | 33 | 381 | 172500€ | 5227€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DES SABLES | 6 | 120 | 800 | 335000€ | 2792€ |
2021-07-21 | 1 | PL DE L EGLISE | 8 | 184 | 775 | 309000€ | 1679€ |
2020-09-29 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 116 | 492 | 139500€ | 1203€ |
2021-11-09 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 90 | 198 | 113500€ | 1261€ |
2020-11-16 | 1 | IMP DES JARDINS | 3 | 72 | 60 | 100990€ | 1403€ |
2019-05-06 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 1 | 37 | 80 | 35000€ | 946€ |
2022-09-09 | 3 | PL DES JONQUILLES | 6 | 102 | 767 | 231500€ | 2270€ |
2019-11-04 | 10 | RUE DU PAPIN | 4 | 85 | 129 | 144000€ | 1694€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU PAPIN | 4 | 85 | 129 | 190000€ | 2235€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DU PAPIN | 3 | 73 | 104 | 55000€ | 753€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DE L ABBE LEGAL | 5 | 136 | 262 | 106500€ | 783€ |
2023-02-24 | 7 | RUE NOTRE DAME | 6 | 130 | 316 | 215500€ | 1658€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DU PAPIN | 9 | 164 | 500 | 253000€ | 1543€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE L ABBE LEGAL | 5 | 54 | 155 | 110000€ | 2037€ |
2022-07-21 | 3 | LA BLINIERE | 5 | 85 | 1000 | 160000€ | 1882€ |
2023-01-17 | 8 | RUE NOTRE DAME | 5 | 140 | 71 | 240000€ | 1714€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE L ABBE LEGAL | 6 | 150 | 915 | 274000€ | 1827€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DU MOULIN A EAU | 3 | 71 | 647 | 156000€ | 2197€ |
2019-08-03 | 13 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 144 | 468 | 164950€ | 1145€ |
2021-05-06 | 7 | RUE DE LA LOGNE | 7 | 196 | 700 | 311970€ | 1592€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE LA LOGNE | 4 | 106 | 670 | 201000€ | 1896€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE LA LOGNE | 4 | 92 | 634 | 174500€ | 1897€ |
2021-08-24 | 13 | RUE DE LA LOGNE | 5 | 126 | 800 | 322000€ | 2556€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 64 | 251 | 90000€ | 1406€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 1000 | 235000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 5711 | LE PARADIS | 3 | 53 | 115 | 86104€ | 1625€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 97 | 1082 | 233293€ | 2405€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 115 | 1425 | 230000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 116 | 1034 | 173000€ | 1491€ |
2019-09-23 | 1 | RUE ST LOUIS | 4 | 94 | 535 | 170544€ | 1814€ |
2023-01-18 | 5 | RUE ST LOUIS | 4 | 107 | 980 | 125000€ | 1168€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 141 | 800 | 222000€ | 1574€ |
2023-03-01 | 2 | LE PAS CHATAIGNIER | 5 | 142 | 66 | 289000€ | 2035€ |
2023-06-02 | 1 | RES ST LOUIS | 5 | 85 | 1339 | 250000€ | 2941€ |
2021-07-29 | 10 | SAINTE MARIE | 2 | 68 | 732 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-12 | 5 | RUE JEAN-CLAUDE GRASSINEAU | 3 | 92 | 888 | 124000€ | 1348€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES OISEAUX | 5 | 120 | 758 | 239177€ | 1993€ |
2020-11-06 | 1 | SAINTE MARIE | 5 | 80 | 1400 | 131000€ | 1638€ |
2022-05-04 | 44 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 85 | 900 | 185000€ | 2176€ |
2020-12-14 | 18 | LE PAS CHATAIGNIER | 3 | 90 | 729 | 147000€ | 1633€ |
2023-01-16 | 6 | LA FUYE | 4 | 100 | 400 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-12 | 15 | LE PAS CHATAIGNIER | 5 | 112 | 1004 | 165000€ | 1473€ |
2019-09-12 | 12 | LE PAS CHATAIGNIER | 4 | 120 | 1921 | 220000€ | 1833€ |
2023-01-17 | 10 | LE PAS CHATAIGNIER | 5 | 103 | 500 | 314000€ | 3049€ |
2021-03-01 | 8 | LE PAS CHATAIGNIER | 2 | 70 | 368 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-19 | 8 | LE PAS CHATAIGNIER | 4 | 91 | 602 | 160976€ | 1769€ |
2023-02-21 | 5 | RTE DE MORMAISON | 4 | 95 | 643 | 215000€ | 2263€ |
2021-11-03 | 19 | RUE JEAN-CLAUDE GRASSINEAU | 4 | 119 | 1133 | 287500€ | 2416€ |
2019-12-06 | 36 | RUE DE CHENONCEAU | 4 | 88 | 740 | 152000€ | 1727€ |
2020-05-20 | 36 | RUE DE CHENONCEAU | 4 | 88 | 740 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-13 | 2 | LA BOURRIE | 5 | 175 | 1000 | 235000€ | 1343€ |
2023-03-03 | 45 | LE PAS CHATAIGNIER | 5 | 102 | 408 | 133900€ | 1313€ |
2022-11-25 | 45 | LE PAS CHATAIGNIER | 5 | 102 | 408 | 280000€ | 2745€ |
2022-03-09 | 8 | RUE D AMBOISE | 4 | 85 | 703 | 226000€ | 2659€ |
2019-08-22 | 21 | RUE JEAN-CLAUDE GRASSINEAU | 3 | 78 | 1528 | 150000€ | 1923€ |
2020-05-27 | 15 | RTE DE MORMAISON | 4 | 99 | 800 | 202500€ | 2045€ |
2023-05-26 | 9 | LA FUYE | 6 | 100 | 752 | 204000€ | 2040€ |
2021-04-20 | 18 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 96 | 282 | 199000€ | 2073€ |
2020-01-31 | 24 | RUE JEAN-CLAUDE GRASSINEAU | 7 | 157 | 898 | 178000€ | 1134€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DE MORMAISON | 4 | 83 | 715 | 230000€ | 2771€ |
2022-06-17 | 3 | RUE D AMBOISE | 4 | 130 | 800 | 235000€ | 1808€ |
2020-10-30 | 4 | RUE D AMBOISE | 4 | 75 | 703 | 167000€ | 2227€ |
2020-08-12 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 785 | 188000€ | 2089€ |
2019-10-03 | 34 | LE PAS CHATAIGNIER | 7 | 200 | 100 | 275000€ | 1375€ |
2019-07-26 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 89 | 702 | 148000€ | 1663€ |
2022-04-07 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 82 | 315 | 202000€ | 2463€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE CHENONCEAU | 4 | 105 | 808 | 194000€ | 1848€ |
2022-07-05 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 78 | 491 | 212000€ | 2718€ |
2021-12-08 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 295 | 920 | 390000€ | 1322€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE CHENONCEAU | 3 | 80 | 1123 | 225500€ | 2819€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DE CHENONCEAU | 5 | 108 | 740 | 209000€ | 1935€ |
2019-11-27 | 12 | RTE DE MORMAISON | 4 | 86 | 786 | 126000€ | 1465€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DE CHENONCEAU | 5 | 137 | 1289 | 240000€ | 1752€ |
2020-07-15 | 7 | LA DOMMANGERE | 4 | 127 | 45 | 160500€ | 1264€ |
2021-09-07 | 9 | LA DOMMANGERE | 4 | 127 | 328 | 167000€ | 1315€ |
2019-05-22 | 24 | RTE DE MORMAISON | 4 | 98 | 454 | 79647€ | 813€ |
2022-05-16 | 6 | LA COMPLONNIERE | 3 | 73 | 235 | 91000€ | 1247€ |